Rural estate for sale on España, Tolosa, ref: TR282721

3576-00862. Caserío tradicional en Aldaba- Tolosa, con 31.766 M2 de terreno, arquitectura de piedra y madera. Amplias terrazas, parking y opción de desarrollo urbanístico.

Una propiedad singular en Aldaba, con posibilidades que van más allá de una vivienda convencional. Una excelente oportunidad de INVERSIÓN. ~~En un entorno privilegiado de Aldaba, asentada sobre una extensa finca, un espacio que ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para quienes buscan una residencia especial, un proyecto familiar o una inversión con visión de futuro. ~~Al distribuirse en 3 plantas, ofrece una configuración versátil y grandes posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Pero si algo distingue especialmente a esta finca, es su potencial de desarrollo.

Según las reuniones mantenidas en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Tolosa, existe la posibilidad de realizar la SEGREGACIÓN Y CONSTRUCCIÓN de 2, 3 e incluso 4 viviendas, cada una con su propia entrada independiente, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y su correspondiente tramitación. Esta circunstancia, convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante.

ALDABA, está situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1.

El inmueble se distribuye en:~~A) PLANTA BAJA-COTA O: Salón comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada \"cocina económica\" que funciona con leña, se calientan todos los radiadores. Además desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje (ambos con entrada independiente desde el exterior).

B) PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versátil, luminoso y con solera de hormigón. Incluye un balcón con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado.

C) PLANTA SEMISÓTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas según las necesidades del propietario. ~~Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehículos que facilitan el acceso y comodidad. Así como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hará las delicias de amigos y familiares. Además de la otra lateral. Es decir, que el caserío cuenta con 2 terrazas. ~~El bosque que rodea la finca, está formado por nogales, manzanos y avellanos. ~~A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. También existe un agroturismo, denominado \"Santa Marina\" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios.~Próximos, tenemos la SIDRERÍA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE.

Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos...

Si desea más información o realizar una visita, no lo dude y llámenos. Estaremos encantados de atenderle.

*Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 38.400 €~**Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.~***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. ~.